2024 yılı itibarıyla Türkiye'de ipotekli konut satışları, verilerin açıklanmaya başlandığı 2013 yılından bu yana hem oran hem de adet olarak en düşük seviyeye geriledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024'te toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satılırken, bunların 158 bin 486'sı ipotekli satışlardan oluştu. Bu da toplam satışların yalnızca yüzde 10,7'sini oluşturdu. Bu oran, son 12 yılın en düşük seviyesi olarak kaydedildi.
Geçtiğimiz yıllarda ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı daha yüksekken, 2024'te bu oran önemli ölçüde düştü. Örneğin, 2023'te bu oran yüzde 14,5, 2020'de ise yüzde 38,2 seviyelerindeydi. 2020, tüm zamanların en yüksek ipotekli satışlarının görüldüğü yıl olurken, kredi faiz oranlarının düşük olması büyük etki yaptı.
Gayrimenkul uzmanları, yüksek faiz oranlarının ve krediye erişim zorluklarının ipotekli satışları azalttığını ancak ipoteksiz satışların arttığını belirtiyor. Özellikle, 2024'te ipoteksiz satışlar rekor seviyeye ulaşarak 1 milyon 320 bin adete çıktı. Ahmet Büyükduman, konut kredi faizlerinin artmasıyla birlikte, talebin ipotekli satışlardan ziyade ipoteksiz satışlara yöneldiğini ifade etti. Bu durum, konut satışlarının genel toplamını çok etkilememiştir.
Geleceğe yönelik ise uzmanlar, 2025 yılında ipotekli satışların artmasını bekliyor. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Hakan Akdoğan, faiz indiriminin ve konut kredilerine erişimin kolaylaşmasının ipotekli satışları artıracağını öngörüyor.
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, 2024’teki artan konut satışlarının büyük kısmının banka kredisi yerine, şirketlerin sunduğu kampanyalarla gerçekleştiğini ifade etti. Ayrıca, sektördeki teşvikler ve faiz indirimlerinin önemli bir talep yaratacağı ve yeni rekorların görülmesinin muhtemel olduğunu belirtti.
Künye
Facebook
Twitter
Günün
Haberleri